1989〜1999年築, 専有面積51.45㎡〜71.45㎡の平均販売価格
兵庫県
38.8万円/㎡
前年比+3.6%
神戸市須磨区
33.4万円/㎡
前年比+0.4%
ワコーレスクエア須磨
兵庫県神戸市須磨区大田町一丁目
/ 板宿駅 徒歩4分
1994年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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5階 / 61.45㎡の場合
相場
2,207万円
35.9万円/㎡
1,300
1,905
2,509
3,114
AI査定結果
推定相場価格
2,207万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,905万円〜2,509万円
31.0万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月24日
ワコーレスクエア須磨
1,980万円（32.2万円/㎡）/ 5階 / 61.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/02 | 1,980万円 | 32.2万円 | 5階 | 61.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/10 | 1,780万円 | 29.0万円 | 7階 | 61.45㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は32.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/02 | ワコーレスクエア須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/18 | ドリーム須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 2,280万円 | 33.8万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/02 | ラヴィール須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,880万円 | 33.3万円 | 56.49㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/30 | シーガルパレス板宿 神戸市須磨区大黒町三丁目 | 板宿駅1分 | 1,998万円 | 32.7万円 | 61.11㎡ | 2LDK※バルコニー面積調査中北東向きバストイレ別 | 2階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2022/07/14 | コスモステージ板宿 神戸市須磨区大黒町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,980万円 | 36.0万円 | 54.94㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/28 | ワコーレグランシティ須磨東 神戸市須磨区寺田町三丁目 | 板宿駅5分 | 2,350万円 | 38.6万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/06 | パルメーラ板宿 神戸市須磨区戎町四丁目 | 板宿駅5分 | 2,180万円 | 40.0万円 | 54.47㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/16 | ロータリー板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/27 | ホップス板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 1,880万円 | 32.2万円 | 58.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2022/06/01 | ローレル須磨・大黒町 神戸市須磨区大黒町五丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2022/06/03 | マンション三輪 神戸市須磨区大黒町五丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 5戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコーレ須磨大手町 神戸市須磨区大手町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/11 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区戎町六丁目 | 鷹取駅11分 | 1,390万円 | 24.9万円 | 55.93㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/16 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/20 | ヴィンテージコート明神 神戸市須磨区明神町二丁目 | 板宿駅12分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1994年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/21 | トーカンマンション東須磨 神戸市須磨区東町二丁目 | 東須磨駅4分 | 1,870万円 | 30.8万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション鷹取 神戸市須磨区青葉町一丁目 | 鷹取駅4分 | 2,190万円 | 34.7万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2023/06/02 | プレセランス東須磨 神戸市須磨区東町四丁目 | 東須磨駅5分 | 1,630万円 | 25.0万円 | 65.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/22 | コスモ須磨月見山 神戸市須磨区南町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,598万円 | 38.2万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/22 | ワコーレ須磨マリンパーク 神戸市須磨区外浜町二丁目 | 鷹取駅11分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2023/03/14 | グラン・パレ須磨 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 1,940万円 | 27.1万円 | 71.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/04 | ライオンズマンション須磨月見山第3 神戸市須磨区南町三丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 1,880万円 | 29.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/28 | グレーシィ月見山 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅3分 | 2,200万円 | 29.4万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/08 | ワコーレプラージュ須磨 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2022/10/05 | ワコーレセレナ須磨 神戸市須磨区磯馴町五丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 2,180万円 | 38.0万円 | 57.34㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/13 | ルミエール月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%上昇、神戸市須磨区では0.4%上昇しています。
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兵庫県神戸市須磨区西落合六丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 5分
1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造